文章摘要 本文介绍了一起创意园区改造项目中的法律纠纷解决实例。一家私营集团公司租赁了上海某企业的厂房及仓库，计划改造为创意园区，并将工程发包给浙江一家建筑企业。由于该公司在招投标程序、总承包合同管理、项目过程管控以及竣工结算等方面缺乏经验，导致项目推进过程中引发多项争议。目前，杨律师正代表该公司处理相关法律问题，提供纠纷解决方案。该案例提示企业在进行类似改造项目时，应重视招投标合规、合同条款设计、履约过程管理及结算风险防控，以有效预防和化解法律纠纷，保障项目顺利实施。
关键词：创意园区改造工程纠纷招投标合同管理竣工结算
A private group company rented the factory and warehouses of an enterprise in Shanghai, and intended to transform it into a creative park. For this purpose, the company contracted out the project to a construction enterprise from Zhejiang Province. Because of its inexperience in tendering and bidding, contracts of overall contract, and management, completion and settlement of the project, the company failed to prevent many disputes. Mr. Chambers Yang is resolving the legal issues on behalf of the company.
最后编辑于：2018-08-31 22:07
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杨春宝一级律师简介
杨春宝一级律师，大成上海高级合伙人、资本市场部主任、国资基金研究中心主任，大成中国区私募基金专业带头人、科技与文化法律研究中心联合牵头人。执业30余年，长期从事私募基金、投融资、并购重组法律服务，尤其对对赌研究颇深且具有非常丰富的实战经验，并专注于金融机构股权投资业务。2004年起多次入选The Legal 500"私募基金"和"公司与商业"等境内外各类律师榜单，代理的中国法院首例适用外国法律审理外国公司的董事损害小股东权益纠纷案入选上海高院发布的《上海法院域外法查明典型案例》和威科先行"要案头条"。入选上海涉外法律人才库、上海市司法局鼎新法治人才库、上海国有企业改制法律顾问团，具有上市公司独立董事任职资格，系多家知名高校的兼职教授或兼职研究生导师及上海市商务委跨国经营人才培训班讲师。出版《私募股权投资基金风险防控操作实务》等16本投融资法律专著。了解更多常见法律问题
改造项目发包未招标有什么风险？
依法必须招标的项目未招标可能导致合同无效，并面临行政处罚。即使非必须招标，不规范操作也会增加合同争议和结算纠纷风险。
总包合同签订时应注意哪些问题？
应明确工程范围、价款调整、工期、质量、验收标准、违约责任及结算方式，并约定争议解决机制，避免因约定不明引发纠纷。
工程竣工结算发生争议如何处理？
可先按合同约定的结算程序协商，委托造价鉴定，或申请仲裁、提起诉讼。同时应保存签证、变更及往来函件等证据材料。
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