是否可以对在建工程进行财产保全，以避免诉讼风险？

法律桥网友Songsong咨询：一房产公司欠我单位百万元材料款项，现该房产公司有在建楼盘但其在产基处未备案登记，且该公司违法进行该楼盘的部分预售，该公司没有其他财产，请教：我单位如何采取措施规避诉讼风险？

长沙孙建章律师解答：可以申请法院财产保全。如果对方资不抵债，还可以申请法院宣告其破产。

Songsong咨询：但目前我所遇到的问题是，房产公司只有在建房屋，且手续不全。今天我了解到此房产公司现承建的楼盘的土地是通过拍卖得来的，尚未办理相关手续。我的困惑在于诉讼后如何进行财产保全，怎样降低诉讼风险。

哲别解答：先把土地保全吧，在建工程属于附着物，价值待定。

长沙孙建章律师解答：你应当先进行财产保全，然后在十五天内起诉。

广州辛巴哥哥律师解答：提问中提到“该公司违法进行该楼盘的部分预售”，可以申请法院对销售的收入进行保全，指令该公司将销售所得汇入法院指定的账户。该公司欠贵公司款项为百万元，应当不属于很大的数目，该房产公司有土地及房产，其关门走人的可能性不大，胜讼后难以执行的风险应该不大。

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